Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul işlemleri, yüksek maddi değere sahip olması ve çoğunlukla uzun vadeli sonuçlar doğurması nedeniyle dikkatli hukuki süreç yönetimi gerektirir. Bu alandaki uzmanlığımızla, taşınmaz alım-satımından ortaklığın giderilmesine, kamulaştırma uyuşmazlıklarından tapu iptal davalarına kadar birçok konuda müvekkillerimize kapsamlı hizmet sunuyoruz. Her bir dava sürecinde önleyici hukuk yaklaşımıyla ilerliyor, en uygun çözüm yollarını stratejik olarak planlıyoruz.

Hizmet Verdiğimiz Başlıca Konular:

• Tapu İptal ve Tescil Davaları: Hatalı, hileli ya da muvazaalı tapu kayıtlarının iptali ve gerçek hak sahibine devri için açılan davalar.

• Kamulaştırma Davaları: Devletin taşınmaz üzerindeki kamulaştırma işlemlerine karşı mülk sahibinin haklarını savunmaya yönelik dava ve itiraz süreçleri.

• Kamulaştırmasız El Atma Davaları: Devletin herhangi bir kamulaştırma kararı olmadan fiili müdahalesine karşı tazminat talepli dava süreçleri.

• Kadastro Davaları: Tapuda kayıtlı taşınmazların sınır ve mülkiyet ihtilaflarına yönelik dava ve itiraz işlemleri.

• İştarek ve Müşterek Mülkiyet Davaları: Ortak maliklerin hak ve yükümlülüklerine ilişkin düzenlemelerin yapıldığı dava süreçleri.

• İzaleyi Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi): Birden fazla kişinin ortak olduğu gayrimenkullerde ortaklığın sona erdirilmesine yönelik hukuki işlemler.

• Ön Alım (Şufa) Davaları: Ortaklardan birinin payını üçüncü kişilere devretmesi hâlinde diğer ortaklara tanınan öncelikli satın alma hakkının korunması.

• İnşaat Hukuku Davaları: Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, müteahhit sorumluluğu ve yapı ayıplarına dayalı uyuşmazlıklarda hukuki destek.

• Gayrimenkul Hukuku Kapsamındaki Diğer Davalar: İcra yoluyla satışlar, kira tespiti, ipotek tesisi ve terkinine dair her türlü hukuki işlem ve danışmanlık.

• Stratejik Dava Takibi ve Danışmanlık: Açılacak davalarda hukuki analiz, risk değerlendirmesi ve stratejik planlama desteği.

Gayrimenkul hukukunda yapılacak bir hata, hem maddi hem de zamansal kayıplara yol açabilir. Bu nedenle tüm süreçlerin uzman avukatlar tarafından yönetilmesi, müvekkil lehine sonuçlar alınmasında kritik rol oynar.